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        高品質住宅須設置太陽能光伏或光熱系統


        來源: 時間:2021-12-11 09:32:18 作者:佚名

        12月3日,北京市住建委、市規自委聯合發布《關于規范高品質商品住宅項目建設管理的通知》。通知明確提出,高品質住宅最低品質要求為綠色建筑二星級標準,采用裝配式建筑且裝配率達到60%,須設置太陽能光伏或光熱系統。

        除了必須符合綠色建筑、裝配式建筑、太陽能光伏或光熱的現行標準外,高品質住宅還得滿足超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術等標準。

        以下為通知具體內容:

        關于規范高品質商品住宅項目建設管理的通知

        京建發〔2021〕384號

        各區住房城鄉建設委(房管局),東城、西城、石景山區住房城市建設委,各區規劃和自然資源分局、各相關單位:

        為了落實《北京城市總體規劃(2016年-2035年)》中提出的建設國際一流和諧宜居之都的要求,提高我市商品住房項目建筑品質,我市以人民獲得感為根本出發點,提出高標準商品住宅建設要求,包括最低品質要求和競高品質住宅建設方案(建筑品質)。最低品質要求為綠色建筑二星級標準、采用裝配式建筑且裝配率達到60%、設置太陽能光伏或光熱系統;高品質住宅建設方案由綠色建筑、裝配式建筑、超低能耗建筑、健康建筑、宜居技術應用和管理模式六個部分組成。為規范高品質商品住宅項目建設管理,確保相關內容指標有效落實,現就有關要求通知如下:

        一、 實施標準

        (一)綠色建筑:應符合《綠色建筑評價標準》(GB/T 50378-2019)和北京市《綠色建筑評價標準》(DB11/T 825-2021)等現行標準。

        (二)裝配式建筑:應符合《裝配式建筑評價標準》(DB11/T 1831-2021)、《住宅設計規范》(DB11 1740-2021)等現行標準,單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑、建設項目的構筑物、配套附屬設施(垃圾房、配電房等)可不采用裝配式建筑。

        (三)太陽能光伏或光熱:居住建筑應符合《居住建筑節能設計標準》(DB11/891-2020),公共建筑應符合《公共建筑節能設計標準》(DB11/687-2015)等現行標準。

        (四)超低能耗建筑:居住建筑應符合《超低能耗居住建筑設計標準》(DB11/T1665-2019);公共建筑應符合《北京市超低能耗示范項目技術導則》(京建發〔2018〕183號)等現行標準。

        (五)健康建筑:應符合《健康建筑評價標準》(T/ASC 02-2016)或國際WELL 建筑標準;當發布實施健康建筑的國家標準、行業標準或地方標準時,應符合現行標準。

        六)宜居技術內容應在圖紙等設計文件中予以落實,其中綠色建材應用還應在施工選材環節予以落實;外墻保溫工程、屋面保溫工程、防水工程、建筑門窗承諾質量保修期限應在商品房銷售合同中載明。

        (七)工程總承包模式應在工程承發包環節予以落實。

        (八)建筑師負責制應執行《北京市建筑師負責制試點指導意見》(京規自發〔2021〕28號),賦予建筑師與建設單位共同發布指令、認可工程、簽證付款的權利,并在建筑師服務合同中約定,并予以落實。

        (九)綠色建筑性能保險應在保險合同中予以落實。

        (十)BIM技術應采用正向設計,且符合《建筑信息模型應用統一標準》(GB/T 51212-2016)、《建筑信息模型設計交付標準》(GB/T 51301-2018)、《建筑信息模型施工應用標準》(GB/T 51235-2017)、《民用建筑信息模型設計標準》(DB11/1063-2014)、《民用建筑信息模型深化設計建模細度標準》(DB11T1610-2018)等現行標準,并落實《工程建設項目全生命周期BIM技術應用實施意見》相關要求。

         

         

         

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